文旅地产下的赏花经济
文旅地产,房地产行业的“诗和远方”,每个人都神往的地方,但它庞大而复杂的文旅、文创内容,却让很多人迷惘。因此,人们迫切希望有一本文旅地产说明书,可以将其分门别类,归纳梳理,指引方向。然而,一千个人心中有一千个哈姆雷特,正所谓,水无常形,人无常态。文旅地产在中国广袤的土地上,必然生长出不同的果实。我们或许无法给出统一的模式或样板,但我们希望由小见大,抛砖引玉,与文旅地产碰撞出新的火花。
《文旅奇谈》第一期,清明将至,万物复苏,“春花”已经悄悄映入眼帘,那我们就先来聊聊“花”。
又到阳春三月,脑海中不禁蹦出“烟花三月下扬州”。三月被形容为“烟花”,既如烟如雾、似梦迷离,又如此短暂、稍纵即逝,但全季的“花潮”带来的经济却是一片欣欣向荣的繁盛景象。
朋友圈里,出游赏花的内容越来越多,往往以樱花为主,当然还有油菜花。我们不讨论樱花和油菜花谁更有韵味,我们需要关注的是这些花给区域带来的IP效应和文旅增量。
不妨先来看看已经成熟的日本“樱花季”。
有一项统计,日本各地有多达5000多个樱花景点。樱花季的登场,吸引世界各地无数游客赏樱,这已成为日本一大标志性的文旅IP。
不夸张的讲,日本的樱花经济市场规模高达1000亿日元,甚至全国一季度GDP通过樱花经济增长了1.6%。
我们常用“樱花七日”来形容花期短暂,但赏花经济却能成为区域的无形资产,热门IP。
在赏花经济的刺激下,中国的赏花IP正在被无限放大并迅速蔓延。
文旅地产项目其实也虎视眈眈,思考如何鲜花烂漫。
(粉黛子成为网红打卡地的标配)
近两年在网红IP的刺激下, “想成网红地,就种粉黛子”在网络上流传开来。
一些文旅地产尝试种植一片粉黛子,通过手机和相机的镜头,呈现出一种截然不同的境界,瞬间引爆互联网,成为网红打卡地,树立区域IP地标。
其实,文旅地产可以抛开销售地产为导向的营销模式,尝试从文旅营销着手,就好比这些粉黛子、向日葵、蝴蝶兰,成为网红打卡地之后,难道还会缺少商业机会吗?
更何况,文旅地产很大一部分的经济支柱来源于商业,而商业要想经久不衰,最主要的灵魂就是人气。
随着我国交通网的日益发达,人们出行方式更加便利化、多元化,旅游半径不断扩大,甚至打飞的前往国内各大赏花胜地度假也成为众多游客的选择。
《2018全球赏樱排行榜》显示,除了无锡鼋头渚风景区、上海顾村公园、武汉大学、武汉东湖磨山樱园、北京玉渊潭公园等等传统打卡胜地外,辽宁旅顺樱花港、福建漳平樱花园、杭州太子湾、云南大理无量山、云南昆明圆通山等地也人气激增,成为国内新晋热门赏樱胜地。
任何东西都不能只看表面,赏花经济也远非看看花那么简单,相关产业链以及裙带产业也迎来发展新机遇。
具有鲜明地域特色的文创产品备受游客追捧。樱花冰淇淋、樱花香皂、干花书签、干花项链等文创产品饱含大自然气息,不仅提升了旅游产品的美学价值,而且也构建了文化旅游产业品牌体系。
此外,随着人们对旅游价格的敏感度逐渐降低,对出游的服务和体验更加注重。在追求高品质赏花、深度体验的同时,对酒店、餐饮、行程等方面的要求也不断提升。
这也就间接的驳斥了,赏花经济也没什么了不起的说法。
一束花、一株草,看上去是那么平凡而普通,却在经济升级的当下焕发出了巨大的潜质。文旅地产在IP打造、酒店餐饮、商业零售等方面都可以搭上这趟顺风车,呈现出不一样市场价值。
文旅奇谈,无话不谈。